রেইট কি, কিভাবে কাজ করে এবং কেন বিনিয়োগ করা উচিত?

রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট বলা যেতে পারে একটি সংস্থা যার কিনা মালিকানায় আছে রিয়েল এস্টেট, যার থেকে পাওয়া যেতে পারে নির্ভরযােগ্য উপার্জন। রেইট হল এমন সংস্থা যারা কিনা দামি রিয়েল এস্টেট প্রােপার্টি মর্টগেজ/বন্ধক নিজেদের আয়ত্তে চালায়।

বিভিন্ন ধরনের রেইট:

• ইকুয়িটি – সবচেয়ে জনপ্রিয়, এটির বিশেষত্ব হচ্ছে যে এরা উপার্জনকারী প্রােপার্টি চলায়। উপার্জন হয় রেন্টের মাধ্যমে।
• মর্টগেজ – এদের প্রধান কাজ হল মালিকদের টাকা ধার দেওয়া ও মর্টগেজ চালানাে।
• হাইব্রিড – এই ব্যবস্থাটি লগ্নিকারি/লগ্নিকারিদের সাহায্য করে মর্টগেজ রেইট এ টাকা লাগাতে।
• প্রাইভেট রেইট – এদের কাজ হল কিছু বিশেষ লগ্নিকারিদের পরিষেবা দেওয়া।
• পাবলিক ট্রেড রেইট – সেবি এবং এন এস ই তে যাদের নাম লেখানাে আছে, তাদের হয়ে কাজগুলি করে।
• পাবলিক নন ট্রেড রেইট – এগুলি হচ্ছে এমন সংস্থা যাদের সেবিতে নাম লেখানাে নেই।

রেইট এর সমস্ত সুবিধা:

• নির্ভরযােগ্য ডিভিডেন্ড উপার্জন ও পুঁজির বৃদ্ধি – রেইট এ লগ্নি করলে পাওয়া যেতে পারে ভালাে ডিভিডেন্ড ও দীর্ঘমেয়াদি পুঁজির বৃদ্ধি।
• ছড়িয়ে রাখার সুবিধা – রেইট দিতে পারে ডাইভারসিফিকেশন অর্থাৎ ছড়িয়ে রাখার সুবিধা।
• স্বচ্ছতা – রেইট দেয় স্বচ্ছ আদান প্রদান, সবকিছু পরিষ্কার ভাবে, সবকিছু জানিয়ে। 
• ঝুঁকি সামলিয়ে রিটার্ন প্রতিদান – রেইট দেয় রিস্ক আ্যডজাস্টেড রিটার্ন অর্থাৎ ঝুঁকি সামলিয়ে উপার্জন বা পুঁজি/লগ্নিবৃদ্ধি।
• মূল্যবৃদ্ধি বা ইনফ্লাশন সামলায় – গবেষনা অনুযায়ী, রেইট দেয় দীর্ঘমেয়াদি মূল্যবৃদ্ধি সামলানাের উপায়।

আপনাদের আরও কিছু জানার থাকলে নির্দ্বিধায় নিচের কমেন্ট সেকশনে কমেন্ট করুন অথবা আমাদের কল করুন +91 9051052222 নম্বরে।

–শুভজিৎ দত্ত ও দেবরাজ গুহ ঠাকুরতা